房产交易办税助手

房产交易办税助手app是面向黑龙江用户提供的一款房产缴税服务软件。提供了办税指导、办税查询、房产税申报服务。纳税人可以通过手机客户端自助申请办理房产交易税务。如果大家还有什么不清楚的地方，可以参考下绿色资源网小编提供的详细使用教程。

软件介绍

房产交易APP是以纳税人需求为导向，利用“互联网+”思路，在原有房地产交易信息申报采集方式的基础上，拓展信息采集渠道，将房地产交易涉税信息采集、自然人登记转移到手机APP客户端进行。纳税人需要办理房地产交易业务时，可通过扫描二维码下载安装APK文件，安装房产交易办税助手，在手机端提前录入交易信息，税务机关通过交易价格评估系统提取纳税人申报的涉税信息，从而提高房地产交易办税效率，为纳税人提供更加高效便捷的办税服务体验。

纳税人办理房地产交易业务，可在手机端提前录入交易信息，税务机关工作人员通过存量房交易价格评估系统提取纳税人申报的涉税信息，经审核后与评估数据一并传至金税三期系统，完成税款征收工作，从而有效缩短纳税人办税时间，提高房地产交易办税效率，为纳税人提供更加高效便捷的办税服务体验，做到“让数据多跑路、让纳税人少跑腿”。

房产交易办税助手app功能介绍

1.办税须知：查询办理房产交易的相关须知事项。

2.办税指引：查询办理房产交易与地税有关的相关指引。

3.政策法规：查询办理房产交易各税种的相关政策。

4.办税要件：查询办理地税各业务所需要的要件资料。

房产交易办税助手机app下载安装方式及详细使用教程：

一、下载说明：

通过扫描二维码下载安装/anzhuo/fcjybszs_downcc.apk文件，安装房产交易办税助手。（用手机端浏览器扫描二维码，微信扫码暂未开通。目前仅支持安卓版本手机扫描下载使用，苹果手机系统将于近期开放下载使用）。

1.进入手机APP后，首先要选择待办理房产所在的行政区，选择完成后，点击“确定”按钮，转入功能页

2.目前系统共有五个模块：信息录入、办税须知、办税指引、政策法规、办税要件。

二、信息录入

本系统为房产交易办税辅助工具，不强制要求纳税人使用，纳税人根据自己的实际情况填写，不知如何填写的项目，可以不填。

1.本系统为房产交易办税辅助工具，不强制要求纳税人使用，纳税人根据自己的实际情况填写，不知如何填写的项目，可以不填。

2.信息提取页：在录入信息前，需要录入买方的姓名、证件号、交易类型、手机号及验证码。此模块需由买卖双方商定后使用，只需一人操作，不能分别进行操作。

点击“获取验证码”系统将向录入的手机号发送验证码，并且记录操作的手机号。

信息录入完成后，点击“确定”，此时系统会根据所属行政区，到对应的房产数据库中获取数据（与房产联网的）并将数据自动带入到相应页面中；如果获取不到，则需要由纳税人手工录入。

验证码的获取目前仅支持黑龙江省手机号 。

3.“房源信息”录入页。录入的内容包括：房屋地址、建筑面积、朝向、幢号、单元号、房间号和楼层号。录入完成后点击“下一步”按钮。

号码均为小写阿拉伯数字。

4.“买方信息”录入页：如果是从房产获取数据的，则将本次交易的买方全部自动列出；如果是手工录入的，则可通过“添加”按钮增加人员。

点击每个人后面的“编辑”按钮，可编辑该人员的具体信息。

如果想删除多余买方信息，可通过长按姓名栏，会有删除提示。

“买方信息”需录入的内容：买方姓名、证件类型、证件号码、国籍、地址、电话、性质、占用份额。

占用份额如果是一人，则为100，多人时，合计应为100

5.“开发商信息”需录入的内容：开发商名称、楼盘名称。

输入关键字，点击“搜索”会查找相应内容，选择对应的内容即可。

6.“交易信息”需录入的内容：合同日期，合同金额，权属转移对象，权属转移方式，权属转移用途。

7.全部录入完成后，点击“采集完成”按钮，确认后数据会自动提交到地税存量房交易价格评估系统。税务人员可通过评估系统获取相应的数据。

8.在提取页选择房产交易类型是“二手房”即可，操作同一手房相同。

9. 二手房“房源信息”页，比一手房多了“产权证号”和“土地使用证号”两个字段。

10.二手房“买方信息”页，比一手房多了“交易比例”。

如果为部分交易，则输入对应的比例值，如全部交易则为100

11.二手房“卖方信息”页，二手房没有开发商信息，只有卖方信息页。采集内容和买方类似，多了“取得房屋时间”、“取得房屋方式”、“取得房屋成本”。

取得房屋时间就是卖方房产证上的发证日期；

取得房屋成本就是卖方购房发票的金额。

12. 二手房“交易信息”页，录入的分为：合同日期、合同金额、权属转移对象、权属转移方式、权属转移用途。录入规则同一手房。

13. 二手房“其他信息”页，房屋的一些修正系数，把山情况、户型情况、装修情况、挡光情况和噪声情况。

信息录入完成后，点击“采集完成”按钮。