二房东转租房合同范本

二房东转租房合同最新通用版是专为租房的小伙伴们整理的租房合同范本，大家在租房时都会和房东签订租房合同，碰到了二房东的话，也同样要签订转租房合同的哦！以避免后期出现房权纠纷问题。需要的用户欢迎来绿色资源网下载。

二房东的含义：

租房市场的火爆催生出了"二房东"这一特殊群体的出现，二房东顾名思义就是从原房东手里租下整套房子，再整租或分租给其他租房客的来从中获利。虽然二房东这一群体已在租房市场中普遍存在，但租房者还是对他们敬而远之生怕上当受骗。其实只要掌握几点技巧，租房者也可以搞定二房东，放心租房。

五点技巧助你搞定二房东：

既然二房东在租房市场中已是普遍存在，那租房客们不妨欣然接受，掌握以下几点技巧，同样可以在二房东手中租到合适的房子。

1、察言观色多交流

与二房东约看房见面时，如果是要跟二房东一起合租，则要学会察言观色。与二房东多进行语言交流沟通，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是的合租伙伴，避免日后合租后发生不必要的麻烦。

2、查看原始租房合同

租房者在看房时务必要求查看"二房东"与原房主所签订的租赁合同，因为转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险，通过查看原始租赁合同，也能确定二房东身份的真实性。

3、真假二房东要辨清

在选择房子准备实看的时候，尽量挑选房源比较多的二房东，通过百度搜索手机号码就可以看到他所发的房源信息。房源较多的二房东一是大多比较可靠，骗子一般不会有很多房源；二是房源多选择也会比较多，有利于快速租房。当然，看房时查看二房东的身份证件也是必不可少的。

4、转租合同细节要写明

租房者与二房东签订转租合同时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是多久；付款采取什么方式；对于租赁期间的水、电、煤、气、网费等如何分摊。将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时要注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷。

5、原房主同意不可缺

二房东如果将房屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效的。如果是招合租，则要看原房主与二房东签订的租房合同是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么租房者便可与二房东签约。切记，在与二房东签订合同之前，一定要与原房主取得联系，不论书面形式或者口头形式，得到其许可。